1至3月房地产投资阶段性下降新开工面积增加

行业动态 2024-05-19 17:12:05 1

　　根据市房地产管理局和市统计局提供的至月资阶数据显示：一季度，全市住宅与房地产开发投资额20613万元，房地同比下降7.9%；施工面积436062平方米，产投同比增长5.2%；新开工面积138787平方米，段性同比增长25.3%；竣工面积35455平方米，下降新开同比下降60.6%。工面
　　雨城区：1至3月住宅与房地产开发投资完成14677万元，积增加同比增长58.2%；施工面积252825平方米，至月资阶同比下降11.7%；新开工面积84148平方米，房地同比增长1302.5%；竣工面积31155平方米，产投同比下降58.9%。段性
　　名山县：完成住宅与房地产开发投资900万元，下降新开与去年同期完成住宅与房地产开发投资3100万元相比下降71%。工面
　　荥经县：完成住宅与房地产开发投资3680万元，积增加与去年同期完成住宅与房地产开发投资4200万元相比下降12.4%。至月资阶
　　天全县：完成住宅与房地产开发投资840万元，与去年同期完成住宅与房地产开发投资1050万元相比下降20%。
　　芦山县：完成住宅与房地产开发投资518万元，与去年同期完成住宅与房地产开发投资4750万元相比下降89.1%。
　　此外，根据市房地产管理局提供的市区1至3月商品房住房销售登记备案信息显示，1至3月，市区共办理商品房销售登记备案317宗（均为住房），同比下降13.39%；销售面积32180.04㎡，同比下降14.24%。
　　雨城区房地产开发投资增长一枝独秀
　　去年1至3月，雨城区共完成住宅与房地产开发投资9280万元。今年1至3月，雨城区完成住宅与房地产开发投资14677万元，投资增长比例达58.2%。市区住宅与房地产开发投资额在全市已统计的5个县区中可谓一枝独秀。
　　市房地产管理局开发和物业管理科相关负责人介绍，市区住宅与房地产开发投资额、开工面积大幅度增加，充分说明一方面市区刚性需求群体保有量依然较大；另一方面说明市区城市规划建设取得了显著成效，投资环境更显优越。正是基于这些原因，不少外地开发企业纷纷入驻雅安进行住宅与房地产开发投资，使市区房地产市场始终保持着健康稳定的良好增长势头。
　　该负责人表示，在注意1至3月市区住宅与房地产开发投资、新开工面积大幅度增加的同时，也要看到目前市区房地产市场存在的不足。对市区1至3月统计数据进行分析后可发现，市区一季度商品房交易市场不如去年火爆，主要原因是由于商品房市场供应量不足造成的。截至4月上旬，市区可供销售的商品住房为208套，120平方米以下套型的商品住房为数较少，今年新建商品住房项目还未形成有效供给。作为住宅与房地产开发的监管部门，下一步工作就是进一步督促开发企业加快施工进度，尽快形成有效供给，缓解目前市区较为凸显的供需矛盾。
　　投资同比下降为阶段性现象
　　在去年我市房地产市场创下全年销售商住房2992套，销售面积34.77万平方米这一创纪录的数据中，县域房地产市场共完成商住房销售1927套，完成销售面积22.73万平方米。从这一数据不难看出，县域房地产市场的快速发展在去年我市整个房地产市场的发展中扮演着非常重要的角色，充分说明我市县域房地产市场存在巨大发展潜力。
　　今年1至3月后，县域房地产市场投资情况出现不同幅度下降。根据此次市统计局按照统计制度规定统计的2010年1至3月，5个县区房地产开发投资情况的数据显示，除雨城区（市区）外，名山、天全、芦山、荥经等4个县的县域住宅与房地产开发投资额与去年同期投资额相比，均出现不同幅度的下降。
　　对此，市统计局投资科相关负责人介绍，县域房地产市场投资出现不同幅度下降，主要原因在于部分县域今年的房地产开发项目还未动工，以及县域土地投放量较少。进入二季度后，随着项目的入驻、开工，以及土地投放量的进一步加大，县域房地产市场的投资额将会出现一定幅度的增长。

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